Apartamento à venda no Edifício Garden Ecologic, no bairro Aurora, região sul de Londrina. Com 69 m² de área útil e 104 m² de área total, o imóvel apresenta uma planta funcional, com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira.

A cozinha conta com armários planejados e bancada em granito, enquanto os quartos e banheiros também possuem marcenaria instalada. A configuração interna prioriza praticidade e bom aproveitamento dos espaços, com ambientes bem iluminados e uma distribuição adequada tanto para famílias quanto para diferentes perfis de locatários.

Atualmente alugado, o apartamento se destaca também como opção para investimento imobiliário, permitindo ao comprador adquirir uma unidade já inserida no mercado de locação. A equipe de consultores da GS&MARIN atua de forma especializada na avaliação de oportunidades de investimento imobiliário, considerando localização, características do imóvel, perfil de demanda e potencial de permanência do ativo no mercado.

Construído pela Vanguard, o Garden Ecologic está localizado na Avenida José Gabriel de Oliveira, no Aurora, e reúne apartamentos com aproximadamente 70 m². O empreendimento oferece estrutura de lazer com piscinas adulta e infantil, academia, espaço gourmet, churrasqueira, quadra poliesportiva, brinquedoteca, bicicletário e salão de festas.

A localização reforça o potencial residencial do imóvel. O Aurora integra um dos principais eixos de desenvolvimento da zona sul de Londrina, com acesso facilitado à PR-445, Avenida Ayrton Senna e diferentes regiões da cidade. A proximidade com áreas comerciais, universidades, serviços e polos residenciais amplia a praticidade para quem mora na região e contribui para a procura por imóveis para locação.

A GS&MARIN possui atuação especializada na região sul de Londrina, acompanhando o mercado de apartamentos, lançamentos e imóveis voltados tanto à moradia quanto à formação de patrimônio.

Diferenciais do imóvel:

• 104 m² de área total;

• 69 m² de área útil;

• 3 quartos, sendo 1 suíte;

• 2 banheiros;

• Sala de estar e jantar;

• Sacada com churrasqueira;

• Cozinha com armários planejados;

• Armários nos quartos e banheiros;

• Área de serviço;

• Piso cerâmico;

• 1 vaga de garagem coberta e fixa;

• Apartamento atualmente locado;

• Aceita pets;

• Empreendimento Vanguard;

• Piscinas adulta e infantil;

• Academia;

• Espaço gourmet;

• Quadra poliesportiva;

• Brinquedoteca;

• Bicicletário;

• Salão de festas;

• Localização estratégica na zona sul de Londrina.

Entre em contato com os consultores especializados da GS&MARIN, uma imobiliária de alto padrão em Londrina com atuação na região sul e profissionais preparados para assessorar também decisões de investimento imobiliário, e conheça todos os detalhes deste apartamento.

Código GS do imóvel: AP6464

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