Casa para Venda em Canadá em Londrina | GS&MARIN – Imobiliária em Londrina | Imóveis de Alto Padrão

Localizada em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Londrina, esta casa no bairro Canadá, apresenta um conjunto de características que a tornam especialmente atrativa tanto para uso residencial quanto para fins comerciais ou de incorporação. Implantado em um terreno amplo, o imóvel está inserido em uma área de alta procura, com forte vocação para negócios, a poucos metros das avenidas Juscelino Kubitschek e Higienópolis.

Com aproximadamente 246m² de área construída sobre um terreno de cerca de 550m², a edificação atual conta com uma planta consolidada, ambientes amplos e bem distribuídos, além de quintal generoso, o que amplia significativamente o potencial de aproveitamento do lote. A topografia plana e a metragem do terreno favorecem projetos de retrofit, uso comercial ou desenvolvimento imobiliário, especialmente para incorporadoras e investidores que buscam localização e liquidez.

O imóvel dispõe de salas de estar e jantar, cozinha, copa, área de serviço, lavanderia, edícula, varanda e quintal, além de três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e lavabo. Possui ainda duas vagas de garagem cobertas, infraestrutura de água, energia e esgoto, piso em madeira e tacos, aceita pets. A configuração atual permite tanto a manutenção do uso residencial quanto a adaptação para atividades comerciais compatíveis com a região.

A localização é um dos grandes diferenciais, situada em um eixo urbano consolidado, com fácil acesso a importantes vias da cidade, serviços, comércios, clínicas, escritórios e empreendimentos de médio e alto padrão, reforçando o potencial estratégico do imóvel no contexto urbano de Londrina.

Diferenciais do imóvel:

• Terreno amplo com aproximadamente 550m²;

• Área construída em torno de 246m²;

• Região com forte vocação comercial e alta demanda;

• Proximidade às avenidas Juscelino Kubitschek e Higienópolis;

• Planta funcional, com múltiplas possibilidades de uso;

• Quintal amplo e edícula;

• Topografia plana;

• Ideal para investidores e incorporadoras;

• Infraestrutura completa;

  
  

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Código do Imóvel: CA1174

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