Casa com 3 quartos e 135m² à venda no Condomínio Villa Noah, região sul de Londrina

Casa à venda no Condomínio Villa Noah, na região sul de Londrina, com 135m² de área construída em terreno de 190m², projeto contemporâneo e uma composição que integra arquitetura, tecnologia e soluções voltadas ao conforto cotidiano.

A área social reúne sala de estar e jantar integradas à cozinha e ao espaço gourmet. O projeto se destaca pelo pé-direito elevado, iluminação planejada e pela combinação de madeira, esquadrias escuras e acabamentos contemporâneos. A cozinha possui marcenaria planejada e eletrodomésticos da linha Brastemp, incluindo geladeira, forno elétrico, cooktop a gás e micro-ondas.

O espaço gourmet conta com churrasqueira equipada com exaustor e cristaleira com iluminação em LED. A integração com o deck em madeira cumaru amplia a área de convivência e permite futura expansão da sala. O espaço externo possui ainda ponto preparado para instalação de jacuzzi.

Na área íntima, são 3 quartos, sendo 1 suíte master, com persianas automatizadas acionadas por controle remoto. A suíte conta com gabinete com iluminação em LED e banheiro com box até o teto. A residência possui 4 banheiros, além de lavabo, que apresenta espelho com bisotê e pendentes de cristal.

A casa incorpora recursos de automação, incluindo integração do ar-condicionado e iluminação da sala com Alexa. O ambiente social possui ar-condicionado Split Inverter de 24.000 BTUs com controle por voz, enquanto os demais ambientes contam com infraestrutura para climatização.

Entre as soluções técnicas estão aquecimento solar com boiler, pressurizador, telha sanduíche para melhor desempenho térmico, fechadura eletrônica, infraestrutura para carregamento de veículo elétrico e portas da Pormade. A residência conta ainda com lavanderia, armários na garagem e acabamento externo com elementos ripados em alumínio, reduzindo a necessidade de manutenção.

A garagem comporta 2 veículos e a residência está posicionada próxima à área de lazer do condomínio.

O Villa Noah oferece estrutura de lazer e convivência com piscina adulto e infantil, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadras esportivas e beach tênis, além de mini market, smart locker e áreas de convivência. A segurança inclui circuito interno de TV, guarita, portão eletrônico e sistema de segurança.

Diferenciais do imóvel:

• 135m² de área construída;

• Terreno com 190m²;

• 3 quartos, sendo 1 suíte master;

• 4 banheiros;

• Lavabo;

• Sala de estar e jantar integradas;

• Cozinha planejada;

• Eletrodomésticos Brastemp;

• Espaço gourmet completo;

• Churrasqueira com exaustor;

• Cristaleira com iluminação em LED;

• Deck em madeira cumaru;

• Possibilidade de ampliação da sala para a área do deck;

• Ponto preparado para jacuzzi;

• Persianas automatizadas nos quartos;

• Ar-condicionado Split Inverter de 24.000 BTUs na sala;

• Automação de ar-condicionado e iluminação por Alexa;

• Infraestrutura para ar-condicionado nos demais ambientes;

• Aquecimento solar com boiler;

• Pressurizador;

• Telha sanduíche;

• Fechadura eletrônica;

• Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico;

• Portas Pormade;

• Box até o teto;

• Gabinete da suíte com iluminação em LED;

• Lavanderia;

• Armários na garagem;

• Ripados externos em alumínio;

• 2 vagas cobertas;

• Próxima à área de lazer do condomínio;

• Condomínio com piscina, academia e estrutura esportiva;

• Aceita pets.

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Código GS do imóvel: CA1984

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